S・F・A(System Focus Auction)とは
一般的な不動産売却は事前に売主様と不動産会社でお打ち合わせをし売出し価格を決め、その価格のみで買主様を募り、また、先着順となります。
その為、売却が終了した後に、もっと高値を出してでも購入したかったという買主様が現れた場合でも時すでに遅し。結果その事実は売主様にお伝えされる事すら無く取引が完了してしまいます。
そういった業界の悪しき慣習に疑問を抱きスタートさせて頂いたのがこのS・F・Aです。
S・F・Aでは可能な限り、また、合理的にご希望の買主様を募り更に、競争入札方式をとらせて頂く為、売主様の売値の低止まりや価格の上乗せをしてでも購入したい熱意ある買主様の買いそびれを防ぎます。その結果売り上がり率は36%にも及びます。
※2012年~2017年4月末までのデータです。
その為、売却が終了した後に、もっと高値を出してでも購入したかったという買主様が現れた場合でも時すでに遅し。結果その事実は売主様にお伝えされる事すら無く取引が完了してしまいます。
そういった業界の悪しき慣習に疑問を抱きスタートさせて頂いたのがこのS・F・Aです。
S・F・Aでは可能な限り、また、合理的にご希望の買主様を募り更に、競争入札方式をとらせて頂く為、売主様の売値の低止まりや価格の上乗せをしてでも購入したい熱意ある買主様の買いそびれを防ぎます。その結果売り上がり率は36%にも及びます。
※2012年~2017年4月末までのデータです。
※オークションといってもすべてが買い上がるわけではありません。出品物件の3件に1件が買いあがっての落札となっています
あなたに最適な販売方法を見つけよう
弊社では通常の売却はもちろん、独自システムのS・F・Aをご利用いただくことで売主様のご期待以上の価格を実現できる可能性をご提案させていただきます。
もちろん価格やスピード等、何を重視するかは売主様により様々です。
弊社では様々なニーズにお応えできるようしっかりお話を伺いご提案させていただきます。
まずは下記表を参考に売主様に合った売却方法を見極めていただければと存じます。
S・F・Aの売却~契約までの流れ
まずは、こちらより売却相談。近隣の売り出し事例や売買成約事例などの資料をもとにご近所の不動産が「いくらで売れるか」お打ち合わせをさせて頂きます。お打ち合わせの際は事前に売却物件のご購入時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記されているものをご用意下さい。
査定価格を参考に「この金額なら売却しても良い」という出品価格と引渡し条件を決定していただきます。その後、弊社KKR(株)との間に売却を依頼する「専属専任媒介契約」を締結していただきます。
売却物件は、購入を検討されている<買主様>が担当者立会いのもと自由に内覧することの出来るオープンルームとして公開いたします。その他に、広告・インターネット等にて売却物件の情報をご希望に応じて流し、広く購入希望者を募る活動を継続します。※オープンルームはお客様のご希望に応じて行います。
入札のあった物件に関しては、最も高い価格を提示した入札者様と契約を行います。※入札のなかった物件に関しては、オークション終了後、担当者と次回のオークション出品をご検討いただきます。落札後、すみやかに売買契約を締結していただきます。
注意事項
出品料は無料ですが、ご売却が成立した際には正規仲介手数料を弊社にお支払い頂きます。
オークションに出品された物件は、物件の滅失等の正当な理由に基づく場合を除き、取り下げることは出来ません。
オークションに出品された物件は、物件の滅失等の正当な理由に基づく場合を除き、取り下げることは出来ません。