弊社S・F・Aの限定公開物件などからもお目当ての物件をお探しいただけます。

購入時の流れ
step1
希望条件を整理する
購入したい物件、住宅の種類、広さや間取り、購入したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。

step2
予算を決める
希望の物件のおおむねの相場を調べ、預貯金の額やローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。

step3
不動産会社を決める
仲介物件を買うには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。不動産会社の特徴を調べて、物件探しを依頼する不動産会社を選びます。

step4
物件を探す
選んだ不動産会社に希望条件を伝え、それに合った物件を紹介してもらいます。その他、自分でインターネット検索や不動産広告などから物件情報を集めることもできます。

step5
現地を見に行く
気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

step6
購入の申し込みをする
購入したい物件と希望条件を決めたら、不動産会社を通して売り主へ購入の申し込みをします。申し込みは、書面で行うのが一般的です。

step7
重要事項の説明を受ける
不動産会社の宅地建物取引士から、購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

step8
不動産の売買契約を結ぶ
重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

step9
ローンの契約を結ぶ ※購入に関して融資をご利用される時のみです。
ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、ローンの正式な契約を結びます。
※契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

step10
引き渡しを受ける
引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。それと同時に、売り主から物件の引き渡しを受けて、不動産の所有権移転登記手続きを行います。

不動産を取得した時にかかる税金も把握しておこう

1印紙税
2登録免許税
3不動産取得税
4非住居者または外国法人から不動産を譲り受けた場合の源泉徴収
5住宅の新築、改修に係る所得税額の特別控除

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